BUILDING MANAGER

Il nostro Cliente è un noto Gruppo specializzato in attività di sviluppo e di investimento in operazioni immobiliari complesse nel settore residenziale e commerciale. Nel quadro di un significativo potenziamento della propria struttura ci ha incaricato di ricercare un: Building Manager Responsabilità principali: Gestione operativa: supervisione delle attività quotidiane dell’immobile, garantendo il corretto funzionamento di tutti i servizi (impianti elettrici, idraulici, riscaldamento/raffreddamento, ascensori, impianti speciali, etc.); Manutenzione: pianificazione e supervisione delle attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusa la gestione di eventuali emergenze o riparazioni; Sicurezza e conformità: verifica del rispetto delle normative di sicurezza e salute sul lavoro (D.Lgs. 81/08), antincendio e ambientali, assicurando che l'edificio sia sempre conforme alle leggi e regolamenti locali; Gestione del budget: pianificazione e gestione del budget annuale destinato alla manutenzione e al funzionamento dell'immobile, monitorando le spese e cercando opportunità di ottimizzazione dei costi; Rapporti con fornitori: coordinamento e gestione dei contratti con fornitori esterni, inclusi servizi di manutenzione e assistenza tecnica; Gestione dei tenant: Relazione con i tenant: assicurare una comunicazione aperta e trasparente con i tenant, rispondendo a richieste, domande, e reclami in modo tempestivo ed efficace; Gestione di visite periodiche presso gli immobili per assicurarsi il corretto funzionamento di tutti i servizi e la soddisfazione da parte dei tenant; Gestione delle emergenze: essere il punto di riferimento per i tenant in caso di emergenze (guasti tecnici, sicurezza, etc.), garantendo un'interazione efficiente con i servizi di emergenza e i fornitori esterni; Monitoraggio degli impianti: supervisione e monitoraggio degli impianti tecnologici, implementando soluzioni di efficienza energetica e riduzione dei costi operativi; Pianificazione a lungo termine: collaborazione con il team immobiliare per sviluppare strategie di valorizzazione dell'immobile, inclusi miglioramenti strutturali e opportunità di crescita; Supporto alle gare d'appalto: predisposizione della documentazione tecnica e operativa necessaria alla preparazione delle gare d'appalto per servizi e forniture (manutenzioni, forniture tecniche, ecc.); valutazione delle offerte ricevute, supportando il processo di selezione dei fornitori in base a criteri di qualità, efficienza e costo; verifica del rispetto delle tempistiche previste e la gestione delle relazioni con gli appaltatori durante tutte le fasi delle gare d'appalto, dall'invio della documentazione alla valutazione finale; monitoraggio delle performance degli appaltatori selezionati, garantendo che rispettino i termini contrattuali e i livelli di servizio pattuiti. Requisiti: Diploma (Geometra/Perito) o Laurea in Ingegneria Gestionale, Architettura, o discipline tecniche affini; esperienza: di almeno 5 anni di esperienza nella gestione di edifici o immobili commerciali/residenziali, con una solida esperienza nella gestione delle relazioni con i tenant; conoscenza dei sistemi elettrici, idraulici, HVAC, lavori edili e degli standard di sicurezza e regolamenti edilizi; ottime capacità di comunicazione e gestione delle relazioni interpersonali, con particolare attenzione alla gestione dei tenant e alla risoluzione di problematiche legate alla locazione; eccellenti capacità di pianificazione e gestione delle priorità; familiarità con software di gestione immobiliare e manutenzione (es. CMMS, BIM) e strumenti di gestione contratti di locazione; capacità a gestire situazioni di emergenza con calma e rapidità; orientamento ai risultati e al miglioramento continuo; flessibilità e capacità di lavorare in un ambiente dinamico; attenzione al cliente e capacità di gestire i rapporti in modo empatico e professionale; Sede di lavoro: Milano città L’annuncio è rivolto ad ambo i sessi (D.lgs n. 198/2006) e nel rispetto di quanto disposto dall’art. 10 del D.Lgs n. 276/2003. I candidati sono invitati a leggere l’informativa privacy https://.../privacy-policy ai sensi dell'art. 13 e art. 14 del Regolamento UE 2016/679 sulla protezione dei dati. Aut. Min. Prot. R.0000155 del 31/12/2021.